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日均成交149套

2021-06-01 04:05

林先生说,开发商仅仅要求其签了认购书,并缴纳定金,要求买家在本月内缴纳首期款,“开发商说年内一定能拿到预售证,并且签订正式合同。此外,如果在规定期限内缴纳首期款可有一定折扣,因此还是打算按时交款。”

9月9日~15日一周期间,广州全市共有3388套住宅拿到预售证,创下几个月以来的新高,而上周虽然预售证发放情况大跌五成,依然属于正常范畴。

不少开发商铆足了劲打算在“金九银十”期间推盘走量。此前,有统计显示,9月预计有74个项目推新货,同比上涨15.63%,与今年推货高峰的5月持平,光全新盘便达20个。从目前情况来看,9月份的推盘量确实如约上升,市区有全新刚需项目亮相,数个郊区大盘也次第推新,光南沙便有两盘在中秋小长假入市。不过,南沙项目全线遇冷,增城项目受捧。

此前大幅下跌的房产股昨日涨1.5%,万保招金四大龙头股票涨幅居后,招商地产甚至出现0.7%的跌幅。

记者潘彧

黄韬认为,开发商推盘急切,暗含他们对于后市的隐忧,“今年价格涨太快,一部分开发商其实是看空的,不知道后市什么时候会有政策出台,手头只要有存货,就会愿意乘着‘金九银十’的旺季出货,即使没有预售证也无所谓,可以先收取定金稳定客户,顶多最后拿不到预售证就赔钱嘛。”

地产股:

黄韬分析称,在目前加快推盘的情况下,今年国庆假期量价齐涨可能性依然很大,但涨幅将会放缓,而明年房价或许面临横盘或者阶段性回调。

三分之一项目无证卖楼?

昨日,南沙拍出总价“地王”,楼市热度不减。开发商铆足了劲儿选在“金九银十”这一旺季推盘,不少未拿到预售证的开发商也在“抢跑”。专家称,抢推盘背后可能隐藏着对于后市不确定性的担忧,但国庆节楼市维持量价齐升的可能性大。

全国楼市热度不减 南沙中秋遇“冷”但不改趋势

长江证券行业分析师刘俊认为,房地产板块整体走势仍然低迷。广发证券也表示,目前重点城市房价上涨过快,对于整个地产市场带来了风险,“但行业估值也处于相对低位,因此我们维持标配的建议。”

据搜房网数据监控中心监控阳光家缘数据显示,今年中秋广州新房网签448套,日均成交149套,同比去年中秋国庆8天日均成交量(134套)增15套,而与今年“五·一”七天小长假日均签约数量持平。从全国来看,中原地产研究中心统计数据显示,3天假期从签约数据看,主要城市签约数据合计为1.29万套,同比端午假期的1.09万套上涨了18%,接近两成。“目前大部分楼盘都少见优惠政策,‘金九银十’的成交量有可能继续增加。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为。

“我近期订了一套市区房,在下定当天才知道该套房并未拿到预售证。”林先生对记者吐槽称,该楼盘此前已“捂盘”近半年,本以为前期工作已完备,未曾想开售时推出的数百套住宅大部分未拿到预售许可证。

链接:

记者查询得知,该盘在8月和9月各获得一张预售证,加起来可预售住宅不过百余套。

“据我估计,目前至少有三分之一的项目在无预售证开卖。”中原地产项目部总经理黄韬表示。

南沙昨出总价“地王”,保利旗下保睿地产以总价30.3亿元夺得南沙一幅大体量宅地,楼面价5224元/平方米,创南沙楼面地价新纪录,约为目前均价的一半。南沙中秋小长假加推两盘,首日去化率均未达到六成。方圆地产首席分析师邓浩志认为,价格上涨过快后出现阶段性滞涨,并不代表南沙楼市先遇“拐点”。

“抢跑”源于开发商隐忧

昨日虽大涨 整体仍低迷

推盘多隐藏开发商对后市的担忧 国庆节楼市维持量价齐升的可能性大

文/表